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2015年八大门窗幕墙行业预言

发布:高科幕墙门窗 浏览:496 时间:2015-6-2 11:36:35 << 返回
预言一:先付款,后做单
2014年房地产市场遇冷,但工程总量较往年并没有出现等量减少,反而在部分地区出现一定幅度的增加。但作为下游材料供应商来说,整个资金面趋于紧张,在签单时,若订货单位不能支付足够的预付款,或信用不佳的业主。材料企业、门窗企业和幕墙企业,这么多年来,难得的站到了一条统一了战线上,都做出了拒绝合作的“明智”选择。
当前,房产、金融行业依然以“弱”形式开局的前提下,相信在接下来的2015年里,很长一段时间,企业都会处于把“钱袋子”看得很紧的格局之中。这在前几年是不可想象的,包括在痛苦的“2008全球金融危机”面前,大家都是签了合同即可发货,先做工程暂不提钱。不难看出,中国经济高速增长期已经结束,企业需要重新审视自己,重塑“新常态”下现金为王的生存法则。
预言二:原材料价格“不动”了
2008年之后,随着全球经济复苏,国家4万亿刺激内需,近几年来,包括用于生产建筑胶、型材(词条“型材”由行业大百科提供)、玻璃(词条“玻璃”由行业大百科提供)等建材的原材料,都呈现波动上扬的行情。而这样的行情,在进入2014年以来,随着市场需求的下降,与前两年楼市火爆时的“海鲜价”不同,原材料的价格先是小幅波动,到后来产能过剩的原片玻璃、有机硅(DMC)率先倒转方向,全年呈现出下降态势。即使在包括政府一系列救市措施如取消限购、放开公积金贷款、房贷解禁、定向降准、以及全面降息等利好之后,原材料并没有出现强势反弹,而只是短暂效应的反应。
从未来中国预期的经济增速走向来看,由于持续的经济结构调整,经济基本面有下行压力,经济增速已经由高速增长转为中速增长。届时,尽管工程需求会因为政府项目的加大投入,适度改善,楼市也会因为客观上的政策利好。但是,大多数城市的楼市仍然会面临去库存的压力,我们预计2015年原材料将维持平价跑量的特征,市场趋向平稳。
预言三:失业+减薪=找工作难
记得前几年的元旦春节前后,《新闻联播》一定会持续报道“企业招工难,蓝领最抢手”的专题采访,近年来,这样的新闻没有了。我们陆续听到的更多是企业减产,工厂停业的消息……而进入2014年以来,行业爆发的破产倒闭潮更是将数万人直接抛入失业大军。
由于外升内贬的人民币政策,不仅压缩了外向型企业的利润空间,也大大增加了企业的人工成本。一些企业被迫引进高速、自动化的设备,从而导致流水线生产型企业对就业人员的需求大大减少。以行业中某加工设备机械制造企业为例,2012年公司员工近300人,现在则减少到180人。很多加工设备,门窗厂的龙头企业虽然保持着稳定地增长,但由于不断引进自动化高速设备,近几年来公司员工人数并没有增加。按照这样的发展态势,还将有更多的人员失业。
2015年,有可能重现找工难,在我们看来,当前劳动力市场供应不足的局面已经打破,到了明年春节,提前返乡回家过春节的打工者重新奔赴东南沿海打工,将重新出现十多年不见的找工热潮。由于效益不佳,很多实体企业正通过计件工资改革、控制加班、削减福利、取消年终奖等方式来降低成本,打工者的实际薪酬水平呈现下降趋势。无可奈何花落去,似曾相识燕归来,情况可能比多数人想象的更为悲观。因此,建议目前有一份稳定工作的打工者,且行且珍惜,不要轻易跳槽。而期待公司涨薪的员工,不妨调整心理预期,并紧缩开支应对未来艰难的时光。
预言四:业主选购准现房,门窗品质浮出水面
数据显示,截至2014年9月,全国库存房数量较2013年翻了一番。2014年下半年,中国楼市出现了拐点,客户需求整体性缩水,市场进入“休眠期”,这也无形中倒逼推动了买房模式的变化。在刚刚结束的年度房地产峰会上,专家和“地产大佬”们纷纷表示,“去库存化”将是未来的工作重心。既然有这么多库存房,我们似乎看到了房屋这一具有中国特有属性的“商品”,渐渐在向“产品”转变。作为“产品”,那么残酷的同等竞争是免不了的,除了价格优势外,品质必须高于同级竞争对手,才能抢占到足够的市场份额。
在2015年,面对如此多的库存房,购房者在选购时,除了像以前看沙盘和户型图外,有了更多直观的感受,比如小区绿化环境、楼间距、光线朝向等,同时,也对门窗也会提出了更高的体验性标准。那些装好就漏水、隔音差的门窗将无所遁形。而安全、节能的优质门窗,一定会成为购房者在多项居家生活体验中,非常看重的一个环节。同时,建立像家电产品一样的完善的售后服务体系,也是一个品牌门窗厂商在2015年必须“落地”的一件大事情。
预言五:轻资产运营模式渐成气候
随着行业利润率和杠杆率的长期下降,过去高额投资建厂房、迅速转化成产品销量提升的传统重运营模式,如今可能使“产能过剩”行业的企业,面临更大的资金和运营压力。正所谓:“饿死少数的保守派,撑死多数的冒进派”,在此背景下,不少企业开始尝试向轻资产模式转型,即以最少的占用自己的资金来达到利润最大化。
2014年以来,包括门窗五金、建筑胶、建筑型材等领域的龙头企业相继提出了“轻资产”发展的战略转型。特别是几家上市公司,这种转型将非常有利于公司股本回报率的提升,轻资产公司的净资产收益率都能提高到20%以上。随着利润水平的下降和金融环境的收紧,轻资产发展模式是一个必然的趋势。2015年轻资产运营模式将被更多明智的企业主所采纳。
预言六:互联网思维指引转型之路
互联网思维,作为2014年最炙手可热的一个关键词,出现在各种转型发展的论坛和峰会上。在(移动)互联网、大数据、云计算等科技不断发展的背景下,引发了包括房地产企业、幕墙工程企业、门窗生产企业、建材企业等行业,对市场、对用户、对产品、对企业价值链乃至对整个商业生态,进行了一次全新的审视和颠覆性思考。
2015年,互联网时代的思考方式,将不局限在互联网产品、互联网企业。将传统行业结合到泛互联网中,包括管理模式、生产模式、服务模式的全新定位。在今天,看一个企业的发展有没有潜力,就看它离互联网有多远。能够真正用互联网思维重构的企业,才可能真正赢得未来。未来一定是属于既能深刻理解传统商业的本质,也具有互联网思维的人,不管你是来自传统行业还是互联网领域。在未来以用户感受、简约体验、极致追求、迭代完善、活跃流量、大数据分析、社会化、平台化、跨界拓展为主导思想的发展模式,将上述模式,成功运用到包括呼吸式幕墙、光伏玻璃、智能化门窗及各种高新建材等等企业的研发、生产、销售、服务环节。
预言七:洗牌:强者愈强,弱者消亡
本来我们是不想谈及这个敏感话题,但还是那句话“不作死就不会死”,企业在任何时期生存法则都是在竞争中求生存和发展的。2014年拿建筑胶来说,行业中建筑胶生产厂家从30 年前的几家,到现在的近百家,反应出市场供求关系的极度不平衡。建筑胶产品市场普遍存在,以次充好,以假乱真现象严重,那些未通过国家、行业标准检测的产品,大大降低了建筑节能指标,同时工程的安全也得不到有力的保障。
2015年,国家经济将进入深度转型期,整个建材行业都面临着市场的这一轮大调整,正好是一次对建材行业的“洗牌”,相信经过这样的优胜劣汰,有创新能力和技术功底的品牌企业,一定会得到更好的市场份额,而哪些投机取巧的厂商,也一定会在未来二、三年的“大洗牌”中逐渐转行或消失。优质的品牌,前期需要坚实的技术研发,中期需要健全的销售网络支撑,最后,产品销售出去了,还离不开完善的售后服务体系作为保障。我们有信心和理由相信,坚持做品牌,把创新和品质放在第一位的企业,能够经受住本轮市场的考验,发展得更好!
预言八:上市之路前赴后继
2014年,A股 “一马当先”。年度大涨52.87%,创出2010年以来最大年涨幅,高居全球各大股市首位。沪深两市全年成交金额近75万亿,远超2007年的大牛市,连续数日破万亿的单日成交量,更是创下了全球资本市场的新纪录。
目前来看,A股在2015年继续飘红是大概率事件。26家券商中,只有1家看空,7成看涨。在2015这个羊年,A股有很大机会成为一只“红羊羊”。工程类、建材类等股票,在A、H股和创业板中表现亮眼,央行降息后,地产、建筑(材)股轮流领涨,成为这一轮上涨的焦点板块,并引领A股市场不断向上拓展空间。
1月2日为港股2015年首个交易日,港股假期后复市,最终红盘高开高收,为2015年打响头炮,内地房地产股领涨。从行业角度看,货币政策将持续宽松,对利率高度敏感的工程和建材行业将大幅受益。地产股和建筑(材)股有望继续领涨股市。如此这般的好光景,与行业融资难、资金周转紧,形成天壤之别。2015年自然是会激励工程、建材企业拥抱资本市场,即在竞争激励的市场中提高公司品牌知名度,同时吸纳大量稳定的投资资金,我们认为这是任何企业都没有理由去拒绝的!但这里也提醒广大企业主,在上市的道路上,一定量力而行。在这个公认的困难时期,特别是规模型的企业,一定要谨慎使用信贷杠杆,合理估算企业的偿贷能力和产销时间进程,往往企业不是因为没有订单而饿死的,而大多数是被撑死的,过度依赖银行,盲目进行扩展,最后资金周转一旦出现问题,导致企业关门。

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